Le guide “Google pour l’Immobilier”

Si la crise actuelle touche de plein fouet le marché immobilier, celui de la location fait preuve d’un regain d’activité. Selon Loïc Vollet, responsable de la location chez Foncia, premier administrateur de biens français, “2008 aura été une année charnière pour le marché locatif, au cours de laquelle l’activité a été soutenue, plus ce que nous avions imaginé”. Constat identique pour Sylvain Juteau, de Century 21, qui enregistre une croissance de 11 % des demandes de locations : “Les cadres supérieurs et les professions libérales sont de retour”, constate-il.

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Après des années de prospérité sur un marché immobilier en pleine croissance, l’année 2007 avait constitué une année de transition avant 2008, année très chahutée jusqu’à la crise générale du système bancaire et financier en octobre dernier. Depuis, les différents gouvernements et banques centrales à l’échelon européen et international ont envoyé des signaux forts en direction des marchés afin de relancer les économies en souffrance.

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   Les signes de correction s'accumulent pour le marché immobilier français avec
un net recul des ventes dans le neuf comme dans l'ancien, des permis de
construire et des mises en chantier.

 La production de crédit au logement est également en repli en glissement
annuel tandis que les prix fléchissent.

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Le retournement du marché résidentiel peut s’accompagner d’une crise plus ou moins longue et forte. Le point sur plusieurs scénarii, dont un tablant sur une baisse des prix de 35% sur six ans

Après un cycle fortement haussier d’une dizaine d’années, le marché de l’immobilier résidentiel est en train de se retourner. Certes, pour le moment, le recul des prix dans l’ancien comme dans le neuf reste timide. Mais la crise des subprimes a durci les conditions de crédit en France, ce qui limite le nombre de transactions. Entre 2000 et 2008, quelques 800.000 transactions annuelles se sont signées dans l’ancien. Actuellement, le volume des ventes dans l’ancien tournerait autour de 780.000 biens par an

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Le premier réseau d’agences immobilières français accuse le coup de la baisse du nombre de transactions immobilières.

«L’année 2008 verrait la fermeture probable de nombreuses agences immobilières», avait prédit en début d’année Bernard Cadeau, le président du réseau d’agences immobilières, Orpi. Aujourd’hui, il vient d’annoncer que 50 agences Orpi, sur les 1450 qui constituent le réseau, ont ou vont fermer leurs portes en 2008. «Ce nombre de fermetures s’explique par la baisse du nombre de transactions immobilières en moyenne de 11% dans notre réseau à la fin septembre 2008 par rapport à septembre 2007,» a expliqué Bernard Cadeau.

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